*Neubau*In bester Lage Siegburgs, elitäre 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98,8 m² in unmittelbarer Nähe zum Stadt-Zentrum*

375.900 EUR   |     |   98,9m²    |   3 Zimmer 

In bester Lage der Siegburger Nordstadt nur 5 Gehminuten vom Zentrum der Innenstadt entfernt, entstehen 6 Wohneinheiten mit Süd-West ausgerichteten Balkonen und Loggien sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen. Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,9 m². Es ist Ausserdem möglich, zwischen der Wohnetage in die Schlafetage mit dem Aufzug zu fahren.

Objektbeschreibung

In bester Lage entstehen 6 Wohneinheiten in kfw55-Bauweise mit qualitativ hochwertiger Ausstattung. Das Elektroprogramm der Firma Busch-Jäger besticht durch seine moderne Art. Das gesamte Haus wird über moderne und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Die Wohnungen werden in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen ausgestatteten PVC Kunststofffenster passen perfekt in das energetische Konzept. Wohn- und Schlafräume erhalten Echtholz-Parkett. Die Bäder und Gäste WCs werden mit modernen großformatigen Fliesen in der Größe 30×60 cm ausgestattet. Im Sanitärbereich kommen moderne Sanitärobjekte zur Ausführung. Im Kaufpreis enthalten sind Ver- und Entsorgungsleitungen sowie alle Baunebenkosten, Versicherungen und vieles mehr.

Ausstattung

Die gehobene Ausstattung Ihrer Wohnung beinhaltet unter anderem die folgenden Ausstattungsmerkmale:

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • PVC Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  • Moderne Sanitärausstattung und Armaturen
  • Modernes Steckdosen- und Schalterprogramm der Firma Busch-Jäger
  • Geflieste Bereiche im Bad mit Großformatfliesen 30×60 cm
  • Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
  • Balkon mit Süd-Westausrichtung
  • Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz für 18.000,00 € zzgl. zum Kaufpreis
  • Inklusive Versicherung und aller Bau- und Baunebenkosten, wie zum Beispiel Wasser, Strom, Statik, Vermessung, Baustelleneinrichtung usw.
  • Qualitätskontrolle durch öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen der IHK Bonn
  • Seit vielen Jahren festes regionales Handwerkerteam

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Die regionale und auch überregionale Infrastruktur von Siegburg, kann als sehr gut bezeichnet werden. Hierzu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver. Siegburg ist umgeben von Wald-/ und Wiesenflächen und bieten somit eine Vielzahl von Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten

Sonstiges

Auf den Kaufpreis entfällt zusätzlich die übliche Provision von 3,57 % (14.062,23 €).

Gerne können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.

Kaufpreis: 375.900 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 98,9 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 2017
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Strom
AufzugStellplatzBalkonKellerWaschkücheFahrradkeller
Droste-Hülshoff-Straße 14
53721 Siegburg